• A vendre

Description

Réf : 377
C'est dans un quartier privilégié, non loin du bourg, que l'on s'émerveille pour cette villa d'inspiration méditerranéenne à la conception remarquable. Sur 194m² habitables elle vous offre : hall d'entrée avec placards, lumineux salon / séjour de 60m² avec poêle à bois, spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, deux belles chambres avec placards, salle de bain avec baignoire et douche, WC, arrière cuisine / buanderie et local technique. A l'étage : trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec WC. Beaux espaces extérieurs sur 2 500m² de terrain planté avec verger, piscine avec dôme motorisé, vaste terrasse couverte de 70m². Prestations techniques d'avant garde : chauffage par géothermie, production solaire, forage... . Garage, cave et préau pour 4 véhicules, viennent parfaire le tableau idyllique de cette demeure familiale d'exception à 10 min de Poitiers. A découvrir avec votre agence locale ImmoVienne LIGUGÉ.
** €489 900.00 honoraires inclus | €470 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1050€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

LIGUGÉ : L'ECO-AUDACIEUSE , Liguge

€489 900.00 ** dont 4.23% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 195 Réf :  377
36 GRANDE RUE
86240 LIGUGE
Conseiller :
SIRE Alexandre
SIRE Alexandre,

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6 pièce(s) 116 Réf :  13704035
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence ImmoVienne LIGUGÉ | Raison sociale : LIGUGE IMMOBILIER | Adresse siège social : 36 GRANDE RUE - 86240 LIGUGE | Siret : 49138417800019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR90491384178 | Forme juridique : EURL | Capital social : 7 600 € | Assurance RCP : 41543943 |
Carte T : CPI 86012016000006978 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : POITIERS | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN. | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris la Défense cedex | Montant de la garantie financière : 113 000 € | Carte G : CPI 86012016000006978 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : POITIERS | Caisse de garantie financière : VERSPIEREN | N° de caisse de garantie : 41543943 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 Paris la Défense cedex | Montant de la garantie financière : 113 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena-Bât A-CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 02/02/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante